Az alábbi grafikon a XIX. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak a XIX. kerületben
Fontos trend: A XIX. kerület a Wekerle-telep egyedülálló műemléki kertvárosával és az M3 metróval Budapest egyik legkarakteresebb és legélhetőbb kerülete, megfizethetö árakkal.
Budapest kertvárosias déli kerülete - a Wekerle-telep műemléki utcáitól Kispest megújuló központjáig, a Hofherr-telep családi házaitól az M3 metró kényelméig.
Európa egyik legszebb munkás-kertvárosának műemléki védettségű területe. Egyedi, íves utcák, családi házak és kertek. Budapest egyik leghangulatosabb lakóhelye.
A kerület kereskedelmi és közlekedési központja a Kossuth tér körül, az M3 metró közelében. Vegyes beépítés, teljes infrastruktúra és megújuló városközpont.
Az egykori Hofherr gyár dolgozóinak épített kertváros, rendezett családi házakkal. Csendes, közösségi jellegű negyed jó iskolákkal és helyi boltokkal.
A kerület déli, zöld övezete kertekkel és családi házakkal. Csendes, természetközeli környezet, közel a Határ úti M3 metróhoz és a bevásárlási lehetőségekhez.
A kerület keleti része vegyes beépítéssel, családi házakkal és lakótelepekkel. Megfizethetö árak, fejlődő infrastruktúra és a repülőtér közelsége.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
A kormány egy új, Wekerle Sándorról elnevezett bérlakásépítési programot készít elő, és felülvizsgálja a korábban nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházásokat, amelyek közül többet vissza is vontak. Ez a stratégiai váltás bizonytalanságot teremt a fejlesztői oldalon, ami késleltetheti az új projektek indulását. Hosszú távon a megfizethető bérlakások kínálatának bővülése enyhítheti a vásárlási nyomást, ami az árak stagnálásához vagy mérséklődéséhez vezethet a kerületben is.
A kormány visszavonta a Soroksár és Gyál határára tervezett, közel 500 hektáros logisztikai központ kiemelt státuszát. A hatalmas ipari fejlesztés megakadályozása rendkívül pozitív hír a XIX. kerület déli részén élők számára. A várható jelentős teherforgalom, zaj- és légszennyezés elmaradása növeli a környék lakóingatlan-vonzerejét, ami az ingatlanárak emelkedését vetíti előre ezeken a területeken.
Több új építésű lakópark, köztük a T.Homes Residence II. ütemének építése is zajlik a kerületben, amely 2026 elején kerül átadásra. A folyamatosan bővülő kínálat modern, energiatakarékos otthonokat biztosít, ami vonzza az új lakosokat. Ez egyrészt felfelé hajtja az új építésű ingatlanok árait, másrészt versenyhelyzetet teremt a régebbi, felújítandó lakások piacán, potenciálisan stabilizálva vagy enyhén csökkentve azok árait.
A legfrissebb, július-augusztusi adatok szerint a fővárosi ingatlanpiac lendülete megtört, a drágulás üteme a korábbi felére csökkent, és a forgalom stagnál. Ez a makrogazdasági trend közvetlenül befolyásolja a XIX. kerületi árakat is. A vevők óvatosabbá válhatnak, az alku pozíciójuk erősödhet, ami általánosságban az áremelkedés megállását vagy legalábbis jelentős lelassulását eredményezheti a kerületben is.
Kispest önkormányzata uniós források bevonásával több kisebb léptékű fejlesztést valósít meg, többek között kerékpárosbarát infrastruktúrát épít, valamint óvodai és bölcsődei kapacitásokat bővít. Bár ezek nem óriásberuházások, a folyamatos, élhetőséget javító fejlesztések növelik a kerület vonzerejét a családok körében, ami hosszú távon stabilizálja és enyhén növelheti az ingatlanárakat.
A leggyakrabban feltett kérdések a XIX. kerületi lakásvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést a XIX. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új XIX. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz