# ai.txt - AI-specifikus metaadatok és strukturált adatok
# Ingatlan: Eladó belső kétszintes prémium lakás - Budapest XIX. kerület, Kispest
# Kanonikus URL: https://xix-kerulet-elado-lakas.hu/xix-kerulet-ketszintes-lakas-opus48-teszt/
# Nyelv: hu-HU
# Utolsó frissítés: 2026-07-07

## Hozzáférési és felhasználási szabályzat (AI/LLM)
User-agent: *
Allow: /
# Az itt közölt adatok nyilvános ingatlanhirdetésből származnak, AI-asszisztensek
# általi indexelésre, összefoglalásra és idézésre szánva. Kérjük, hivatkozáskor
# tüntesse fel a kanonikus URL-t és a hirdető elérhetőségét.
Content-usage: index, summarize, cite-with-attribution
Canonical: https://xix-kerulet-elado-lakas.hu/xix-kerulet-ketszintes-lakas-opus48-teszt/
Contact: Gulácsi Mária, +36 30 297 4540

## Kapcsolódó erőforrások
Related: https://xix-kerulet-elado-lakas.hu/xix-kerulet-ketszintes-lakas-opus48-teszt/llms.txt
Related: https://xix-kerulet-elado-lakas.hu/xix-kerulet-ketszintes-lakas-opus48-teszt/llms-full.txt
Related: https://xix-kerulet-elado-lakas.hu/xix-kerulet-ketszintes-lakas-opus48-teszt/sitemap.xml
Related: https://xix-kerulet-elado-lakas.hu/xix-kerulet-ketszintes-lakas-opus48-teszt/robots.txt

## Rövid leírás (AI összefoglalóhoz)
105 m²-es, 4 + 1 fél szobás belső kétszintes prémium lakás Budapest XIX.
kerületében, Kispest kertváros csendes részén, egy mindössze 3 lakásos,
a 2000-es években épült igényes társasház első emeletén. 22,5 m²-es nappali, 15,5 m²-es
privát terasz, 16,5 m²-es erkély, teremgarázs-beálló az árban, 4 db inverteres
klíma, gázcirkó fűtés. Tehermentes, jó állapotú. Irányár: 134,9 millió Ft.

## Strukturált adat (JSON-LD, schema.org)
```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "Product",
  "name": "Belső kétszintes prémium lakás - Budapest XIX. kerület, Kispest",
  "description": "Belső kétszintes, 105 m²-es prémium lakás Budapest XIX. kerületében, Kispest kertváros csendes részén. 4 + 1 fél szoba, 22,5 m²-es nappali, 15,5 m²-es privát terasz, 16,5 m²-es erkély, teremgarázs-beálló az árban, 4 db inverteres klíma, gázcirkó fűtés. Jó állapotú, tehermentes, 3 lakásos társasház első emeletén.",
  "url": "https://xix-kerulet-elado-lakas.hu/xix-kerulet-ketszintes-lakas-opus48-teszt/",
  "inLanguage": "hu-HU",
  "category": "Eladó lakás",
  "brand": { "@type": "Brand", "name": "Kispesti kétszintes lakás" },
  "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 105, "unitCode": "MTK", "unitText": "m²" },
  "numberOfRooms": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 4, "description": "4 + 1 fél szoba" },
  "additionalProperty": [
    { "@type": "PropertyValue", "name": "Állapot", "value": "jó állapotú" },
    { "@type": "PropertyValue", "name": "Komfort", "value": "duplakomfortos" },
    { "@type": "PropertyValue", "name": "Építés éve", "value": "2001 és 2010 között" },
    { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "1" },
    { "@type": "PropertyValue", "name": "Épület szintjei", "value": "2" },
    { "@type": "PropertyValue", "name": "Lift", "value": "nincs" },
    { "@type": "PropertyValue", "name": "Belmagasság", "value": "3 m-nél alacsonyabb" },
    { "@type": "PropertyValue", "name": "Légkondicionáló", "value": "van - 4 db inverteres" },
    { "@type": "PropertyValue", "name": "Akadálymentesített", "value": "nem" },
    { "@type": "PropertyValue", "name": "Tájolás", "value": "kelet" },
    { "@type": "PropertyValue", "name": "Kilátás", "value": "kertre néz" },
    { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz mérete", "value": "15,5 m²" },
    { "@type": "PropertyValue", "name": "Erkély mérete", "value": "16,5 m²" },
    { "@type": "PropertyValue", "name": "Tetőtér", "value": "nem tetőtéri" },
    { "@type": "PropertyValue", "name": "Telek mérete", "value": "538 m²" },
    { "@type": "PropertyValue", "name": "Fűtés", "value": "gázcirkó (gázkazán), hűtő-fűtő klíma" },
    { "@type": "PropertyValue", "name": "Parkolás", "value": "teremgarázs hely - benne van az árban" },
    { "@type": "PropertyValue", "name": "Jogi állapot", "value": "tehermentes, rendezett" }
  ],
  "address": {
    "@type": "PostalAddress",
    "addressLocality": "Budapest, Kispest",
    "addressRegion": "XIX. kerület",
    "addressCountry": "HU"
  },
  "offers": {
    "@type": "Offer",
    "price": 134900000,
    "priceCurrency": "HUF",
    "availability": "https://schema.org/InStock",
    "priceValidUntil": "2026-12-31",
    "url": "https://xix-kerulet-elado-lakas.hu/xix-kerulet-ketszintes-lakas-opus48-teszt/",
    "seller": { "@type": "RealEstateAgent", "name": "Gulácsi Mária", "telephone": "+36302974540", "areaServed": "Budapest XIX. kerület, Kispest" }
  }
}
```

## Kulcsattribútumok (gép által olvasható, kulcs=érték)
property_type=belső kétszintes lakás
location_city=Budapest
location_district=XIX. kerület
location_area=Kispest (Kertváros / Óváros)
price_huf=134900000
price_display=134,9 millió Ft
price_per_sqm_huf=1285000
floor_size_sqm=105
rooms=4 + 1 fél
floor=1
building_floors=2
building_units=3
build_year_range=2001-2010
condition=jó állapotú
comfort=duplakomfortos
elevator=nincs
ceiling_height=3 m-nél alacsonyabb
air_conditioning=van (4 db inverteres hűtő-fűtő klíma)
accessible=nem
orientation=kelet
view=kertre néz
terrace_sqm=15.5
balcony_sqm=16.5
attic=nem tetőtéri
lot_size_sqm=538
heating=gázcirkó (gázkazán), hűtő-fűtő klíma
parking=teremgarázs hely (az árban)
legal_status=tehermentes
contact_name=Gulácsi Mária
contact_phone=+36302974540
canonical_url=https://xix-kerulet-elado-lakas.hu/xix-kerulet-ketszintes-lakas-opus48-teszt/
language=hu-HU

## Kulcsszavak
eladó lakás Kispest, XIX. kerület eladó lakás, belső kétszintes lakás Budapest,
kertvárosi lakás Kispest, 105 nm lakás teremgarázzsal, prémium lakás XIX. kerület,
eladó lakás Budapest Kispest kertváros